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閑置報廢的固定資產的評估方法

 

通用設備通常為市場需求量比較大,一般的工廠都能夠運用而無需修正的設備,比方各種機床、車床、化工用的不銹鋼儲存罐、各種吊車叉車等機械設備,這類設備往往殘值比較高。

非通用設備通常所屬定做類設備,一般這類設備價錢很低乃至低到只能拆解部分零件或直接撤除廢金屬。

這兩類設備在閑置或報廢評估時,所采用的評估方法有所不同。

 

四川中天資產評估為四川省內及成都市內提供租金評估、殘值評估、固定資產報廢評估、機器設備評估、企業股權評估、企業價值評估、無形資產評估等各種資產評估。

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一、閑置資產的評估

1.閑置資產的概念

閑置資產是指除了在用、備用維修、改裝特種設備、搶險救災、軍工(經核定封存的設備)和組織生產經營等所必須的設備外,其它連續停用一年以上的設備或新購進廠兩年以上不能投產的設備。

2.閑置資產的評估

閑置資產按其是否使用過可分為新購入閑置和使用后閑置兩種情況。對于前者,可以現行市價估算法為主;對于后者,估價時應以重置成本法為主。

(1)現行市價法

設備重估價值=全新設備市場價格×(1-無形磨損系數)

(2)重置成本法

              評估時物價指數

設備重估價值=設備原始價值×———————×成新率×(1-無形磨損系數)

               基期物價指數

 

二、報廢設備資產的評估

1.報廢設備的概念

報廢設備是指由于長期磨損,或因非常事故造成毀損無法修復利用的設備。

2.報廢制備的評估

報廢設備與閑置設備不同,它已不存在使用價值。評估時,先估算出其預計殘值,再扣除清除、拆卸、搬運費用就可算出實際價值。其計算公式為:

設備折余凈收入=設備預計殘值收入-清理費用

 

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